Vendre en viager
La vente en viager vous permet, si vous le souhaitez, de disposer de revenus supplémentaires tout en continuant à occuper votre bien jusqu’à votre décès.
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Comment ?
La vente en viager est comparable à une vente ordinaire sur le plan des formalités administratives et des frais. Ce sont les modalités de paiement qui diffèrent. L’acheteur s’engage à payer au vendeur une rente régulière, indexée ou non, qui court jusqu’au décès de ce dernier. Une somme à déterminer au départ - le « bouquet » - est payée par l’acheteur au moment de la vente. Le montant de la rente est fonction de plusieurs facteurs dont l’âge du vendeur et l’importance du bouquet
(somme versée au départ).
Lorsque l’opération se fait entre personnes physiques, elle n’est pas taxée. Le vendeur est
également protégé par la loi contre tout défaut de paiement de l’acheteur. Toutefois, l’appui d’un professionnel est requis pour éviter les mauvaises surprises dans ce type de transaction.
